Qui suis-je ?

Crédentiels professionnels. Conseillère en immobilier indépendante affiliée au réseau iad France depuis 2016, immatriculée au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 515179299. Carte de transactions sur immeubles et fonds de commerce détenue par iad France (CPI 13072018000037009). Adhésion au code de déontologie iad France et au médiateur de la consommation FNAIM.

Réalité chiffrée des transactions. Plus de 150 ventes effectivement conclues sur 10 ans d'exercice continu (en moyenne 15 transactions par an), avec une note de satisfaction client de 5/5 sur 64 avis vérifiés et certifiés NF ISO 20488 via la plateforme indépendante immodvisor. Le délai moyen entre mise en vente et signature de compromis sur les biens que j'ai présentés est de 47 jours en 2025 — soit nettement en deçà des 90 jours habituels pour le marché Aix-Pertuis-Peyrolles à pareille tranche de prix.

Méthode d'accompagnement. Mon process s'articule en quatre étapes documentées. (1) Estimation rigoureuse — analyse comparative à partir des transactions réelles enregistrées (DVF Cerema, base notariale BIEN), pas d'estimation à dire d'agence ; je communique le rapport complet au mandant. (2) Mise en valeur professionnelle — photos haute définition, plans 2D/3D quand pertinent, descriptif optimisé pour les portails et le SEO local, diffusion multi-portails (SeLoger, LBC, Logic-Immo, OuestFrance, ainsi que les réseaux iad). (3) Filtrage qualifié des contacts — pré-qualification financière des acquéreurs (capacité d'emprunt, apport, durée), pour éviter les visites stériles. (4) Négociation et closing — accompagnement jusqu'à la signature notariale, suivi des conditions suspensives, médiation si nécessaire.

Spécialisations sectorielles réelles. Sur les 150 transactions réalisées, la répartition par typologie est la suivante : maisons individuelles (62%), appartements (24%), terrains à bâtir (8%), biens de prestige supérieurs à 650 000€ (4%), investissement locatif (2%). Les communes les plus traitées sont Peyrolles-en-Provence, Pertuis et Meyrargues — où je dispose d'une connaissance fine des marchés micro-locaux (différenciation par quartier, écoles de secteur, transports, projets d'aménagement à 5-10 ans).

Indépendance et disponibilité. Le statut iad France d'indépendante me permet une flexibilité d'agenda que les agences classiques ne proposent pas — visites en soirée et week-end inclus, échanges téléphoniques sans grille horaire bureaucratique, accompagnement personnalisé sans pression hiérarchique. Cela se traduit par un taux de réponse mesuré sous 4h pendant les jours ouvrés et sous 24h le week-end.

Engagement transparence. Je publie ouvertement les avis clients (vérifiés immodvisor), j'explique les frais d'agence avant toute signature de mandat, et je remets systématiquement aux mandants vendeurs un comparatif des biens vendus dans leur secteur sur les 12 derniers mois. La relation de confiance compte plus que la commission immédiate — c'est ce qui explique la part importante de transactions issues de la recommandation client.