Conseiller Immobilier à Meyrargues
Village de caractère dominé par son château Renaissance
L'immobilier à Meyrargues
Meyrargues est un village de caractère du nord du pays d'Aix, peuplé d'environ 3 700 habitants en 2026 et dominé par son impressionnant château médiéval remanié à la Renaissance puis transformé en hôtel-restaurant. Implanté sur les contreforts du massif du Concors, le village s'étend en plateaux successifs au-dessus de la vallée de la Durance et du canal EDF, offrant des panoramas remarquables sur la Sainte-Victoire et la chaîne des Côtes. Le territoire abrite également les vestiges des sources thermales antiques (thermes romains) et l'aqueduc gallo-romain qui alimentait Aix-en-Provence. La commune s'organise autour de plusieurs quartiers aux caractères marqués : le Centre village médiéval (ruelles pavées, voûtes, maisons en pierre), le hameau de Saint-Donat (plus rural, vergers et maisons individuelles), La Croix (lotissements récents proches des écoles), Les Termes (quartier résidentiel avec villas et jardins) et le secteur de la gare (en plein renouveau autour de la halte ferroviaire). Meyrargues dispose de 3 écoles publiques (maternelle et élémentaire), d'une crèche et d'une halte-garderie ; le collège de secteur est celui de Pertuis (10 min) ou de Peyrolles selon la carte scolaire, et les lycées se trouvent à Pertuis et Aix-en-Provence. Sur le plan des transports, l'autoroute A51 (sortie 14 partagée avec Peyrolles) place Aix-en-Provence à 15 minutes, la gare TER de Meyrargues elle-même reprend du service sur la ligne Aix-Pertuis, et la gare TGV d'Aix est à 25 minutes. Les commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie, médecins) complètent un cadre de vie à taille humaine.
Types de biens disponibles à Meyrargues
1
Maisons
0
Appartements
0
Terrains
Tendance du marché Meyrargues en 2026
Le marché immobilier de Meyrargues affiche une tension croissante en 2026, soutenue par la proximité directe d'Aix-en-Provence (15 min) et la rareté de l'offre. Les acquéreurs sont majoritairement des familles aixoises cherchant un cadre village et plus d'espace, des télétravailleurs en quête de qualité de vie, et des cadres du CEA Cadarache/ITER. Les biens correctement estimés se vendent en 70 à 100 jours. Les maisons familiales avec jardin entre 380 000 € et 580 000 € constituent le segment le plus dynamique. Le réveil de la gare TER (réouverture progressive de la ligne Aix-Pertuis) renforce l'attractivité du quartier de la gare, identifié comme opportunité d'investissement à moyen terme. Rendement locatif brut de 4 à 4,5 %.
Quartiers de Meyrargues
Centre village
Cœur médiéval autour du château, ruelles pavées, maisons en pierre voûtées, fontaines et placettes ombragées.
3 500 € - 4 500 €/m²
Saint-Donat
Hameau rural au nord, vergers, mas et propriétés avec terrain, cadre nature préservé.
4 000 € - 5 200 €/m²
La Croix
Lotissements résidentiels récents, idéal familles, proximité des écoles et commerces.
3 800 € - 4 800 €/m²
Les Termes
Quartier pavillonnaire calme, villas avec jardin, vue dégagée sur la Sainte-Victoire.
4 200 € - 5 500 €/m²
Quartier de la gare
Secteur en renouveau autour de la halte TER, opportunités d'investissement locatif.
3 600 € - 4 400 €/m²
Le Vallat
Hameau pittoresque, propriétés isolées avec grand terrain, mas restaurés.
4 000 € - 5 800 €/m²
Prix immobilier à Meyrargues par type de bien
| Type de bien | Prix moyen | Description |
|---|---|---|
| Maison ancienne | 3 800 € - 5 000 €/m² | Maisons de village médiévales et bastides en pierre, fort potentiel après rénovation. |
| Appartement | 3 500 € - 4 200 €/m² | Marché restreint, principalement T2-T3 dans les résidences récentes et le centre. |
| Villa avec piscine | 4 500 € - 6 500 €/m² | Villas contemporaines avec terrain de 600 à 2 000 m², très demandées par les familles. |
| Terrain constructible | 280 € - 450 €/m² | Offre limitée par le PLU, parcelles principalement sur La Croix et Les Termes. |
| Mas / Bastide | 5 000 € - 7 500 €/m² | Propriétés de caractère sur grand terrain, vues panoramiques, marché de plus-value. |
Accès et transports à Meyrargues
- →Autoroute A51 (sortie 14 Peyrolles/Meyrargues à 5 min)
- →D96 vers Aix-en-Provence (15 min)
- →Gare TER de Meyrargues (ligne Aix-Pertuis-Marseille)
- →Gare TGV Aix-en-Provence à 25 min
- →Ligne de bus régionale 110 (Aix - Manosque)
- →Aéroport Marseille-Provence à 40 min
Écoles et établissements scolaires à Meyrargues
- 📚École maternelle publique
- 📚École élémentaire publique Saint-André
- 📚École élémentaire publique du Centre
- 📚Crèche municipale et halte-garderie
- 📚Collège de secteur (Pertuis ou Peyrolles, 5-10 min)
- 📚Lycée Val de Durance (Pertuis, 10 min)
- 📚Lycées d'Aix-en-Provence (15-20 min)
Meyrargues en chiffres
3 700
Habitants
44
Âge médian
26 200 € / an
Revenu médian
72 %
Propriétaires
Pourquoi vivre à Meyrargues ?
- Château Renaissance classé Monument Historique
- À 15 min d'Aix-en-Provence via A51 (sortie 14)
- Cadre naturel exceptionnel entre Durance, canal EDF et massif du Concors
- Village à taille humaine (3 700 habitants)
- 3 écoles publiques, crèche et halte-garderie
- Vestiges thermes romains et aqueduc gallo-romain
- Marché provençal hebdomadaire
- Gare TER (ligne Aix-Pertuis) sur la commune
- Vues panoramiques sur la Sainte-Victoire
- Demande locative soutenue par Aix, Cadarache et ITER
- Prix attractifs comparés à Venelles et Aix
- Communauté villageoise dynamique et associative
Nos biens à Meyrargues
À découvrir autour de Meyrargues
Questions fréquentes sur l'immobilier à Meyrargues
Meyrargues est-il bien situé par rapport à Aix-en-Provence ?
Quels sont les atouts de Meyrargues pour les familles ?
Quel budget pour une maison familiale à Meyrargues en 2026 ?
Quel est le prix moyen au m² à Meyrargues en 2026 ?
Quel quartier choisir à Meyrargues pour investir ?
Quel est le délai moyen entre estimation et vente à Meyrargues ?
Comment Alexandra Berton estime gratuitement à Meyrargues ?
Pourquoi le marché immobilier de Meyrargues est-il tendu en 2026 ?
Quelles différences entre maison ancienne et neuve à Meyrargues ?
Quels frais de notaire prévoir à Meyrargues ?
Communes proches de Meyrargues
Découvrez également nos biens immobiliers dans les communes voisines :
Votre conseillère en immobilier à Meyrargues

Alexandra Berton
Conseillère en Immobilier iad France
Spécialiste de l'immobilier à Meyrargues et ses environs depuis plus d'une décennie.
Nos autres secteurs
- Immobilier Peyrolles-en-Provence
- Immobilier Jouques
- Immobilier Pertuis
- Immobilier Aix-en-Provence
- Immobilier Saint-Cannat
- Immobilier Lambesc
- Immobilier Rognes
- Immobilier Le Puy-Sainte-Réparade
- Immobilier La Roque-d'Anthéron
- Immobilier Mallemort
- Immobilier Saint-Paul-lès-Durance
- Immobilier Saint-Estève-Janson
- Immobilier Le Tholonet
- Immobilier Châteauneuf-le-Rouge
- Immobilier Fuveau
- Immobilier Trets
- Immobilier Rousset
- Immobilier Meyreuil
- Immobilier Lourmarin
- Immobilier Bonnieux
- Immobilier Cucuron
- Immobilier Cadenet
- Immobilier La Tour-d'Aigues
- Immobilier Ansouis
- Immobilier Villelaure
- Immobilier Cabrières-d'Aigues
- Immobilier Mirabeau
- Immobilier Vinon-sur-Verdon
- Immobilier Manosque
Vous vendez un bien à Meyrargues ?
Bénéficiez d'une estimation gratuite et d'un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien immobilier.





























