Conseiller Immobilier à Beaumont-de-Pertuis
Village perché du Luberon avec vue panoramique
L'immobilier à Beaumont-de-Pertuis
Beaumont-de-Pertuis est un village perché authentique du Sud Luberon vauclusien, peuplé d'environ 1 200 habitants en 2026. Implanté à 380 mètres d'altitude sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Durance et le confluent avec le Verdon, Beaumont jouit d'un panorama exceptionnel à 360 degrés sur la montagne Sainte-Victoire au sud, la chaîne du Concors à l'ouest, le Grand Luberon au nord et les Préalpes au-delà du Verdon à l'est. Le village conserve un patrimoine remarquable : son donjon médiéval (XIIe siècle), les vestiges des remparts, l'église Saint-Symphorien, des fontaines en pierre et des ruelles fleuries. La commune est divisée entre le village historique perché (maisons en pierre étagées), le hameau de Saint-Michel (en contrebas, plus rural), les quartiers diffus de campagne (vignes, oliviers, bastides isolées), et la plaine agricole vers la Durance. Beaumont-de-Pertuis dispose d'une école maternelle et élémentaire publique (regroupement pédagogique avec un village voisin), tandis que le collège et le lycée se trouvent à Pertuis (10 min). Le village compte une boulangerie, un café-restaurant, une supérette et une mairie active sur le plan associatif. La desserte se fait par la D973 vers Pertuis (10 min), puis l'autoroute A51 (sortie 15 Pertuis) qui place Aix-en-Provence à 30 minutes ; la gare TER de Pertuis est à 15 minutes, la gare TGV Aix à 40 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 55 minutes. Beaumont attire essentiellement des familles cherchant l'authenticité provençale, des télétravailleurs, des retraités amoureux du Luberon et une clientèle de résidence secondaire (souvent étrangère ou parisienne).
Types de biens disponibles à Beaumont-de-Pertuis
1
Maisons
0
Appartements
0
Terrains
Tendance du marché Beaumont-de-Pertuis en 2026
Le marché immobilier de Beaumont-de-Pertuis est stable et confidentiel en 2026, avec un volume de transactions limité (10 à 20 ventes par an) reflétant la taille du village. La demande, soutenue par l'effet Luberon, dépasse régulièrement l'offre disponible, en particulier pour les maisons de village rénovées avec vue et les mas authentiques avec terrain. Les acquéreurs typiques sont des familles télétravailleuses, des retraités fortunés cherchant l'authenticité provençale, et une clientèle de résidence secondaire (parisienne, lyonnaise, étrangère). Les biens correctement estimés se vendent en 80 à 130 jours, davantage pour les biens d'exception. Les maisons de village entre 220 000 € et 380 000 € constituent le segment le plus actif, suivies des villas avec piscine (380 000 € - 580 000 €). Les mas et bastides authentiques avec terrain dépassent fréquemment 600 000 €. Les prix sont restés stables sur trois ans après une hausse de 15-20 % entre 2020 et 2022 (effet télétravail post-Covid).
Quartiers de Beaumont-de-Pertuis
Village perché historique
Cœur médiéval autour du donjon, maisons en pierre étagées, ruelles, fontaines, vue panoramique.
3 000 € - 4 000 €/m²
Saint-Michel
Hameau en contrebas, plus rural, maisons individuelles, proximité écoles et terres agricoles.
3 200 € - 4 200 €/m²
Quartiers de campagne
Bastides et mas isolés, vignes, oliviers, terrains généreux, idéal résidence secondaire.
3 500 € - 4 800 €/m²
Plaine de la Durance
Secteur agricole en plaine, propriétés avec grands terrains, accès facile à Pertuis.
3 000 € - 3 800 €/m²
Les Hauts
Coteaux résidentiels récents, villas avec vue sur le Luberon et la Sainte-Victoire.
3 600 € - 4 600 €/m²
Prix immobilier à Beaumont-de-Pertuis par type de bien
| Type de bien | Prix moyen | Description |
|---|---|---|
| Maison de village | 3 000 € - 4 000 €/m² | Maisons en pierre, parfois sur plusieurs étages, à rénover ou habitables, vue souvent exceptionnelle. |
| Maison ancienne | 3 200 € - 4 200 €/m² | Bastides, maisons de hameaux, avec dépendances et terrain, à rénover ou rénovées. |
| Villa avec piscine | 3 800 € - 5 200 €/m² | Villas contemporaines ou provençales 120-180 m², terrain 1 000-3 000 m², vue dégagée. |
| Mas / Bastide | 4 000 € - 6 000 €/m² | Propriétés authentiques avec dépendances, oliveraies, parfois vignes, fort potentiel patrimonial. |
| Terrain constructible | 150 € - 250 €/m² | Très rare en raison du classement Luberon, quelques parcelles vers la plaine. |
Accès et transports à Beaumont-de-Pertuis
- →D973 vers Pertuis (10 min)
- →Autoroute A51 (sortie 15 Pertuis à 12 min)
- →D556 vers Aix-en-Provence (30 min)
- →Gare TER de Pertuis à 15 min (ligne Aix-Marseille)
- →Gare TGV Aix-en-Provence à 40 min
- →Aéroport Marseille-Provence à 55 min
Écoles et établissements scolaires à Beaumont-de-Pertuis
- 📚École maternelle publique (regroupement pédagogique)
- 📚École élémentaire publique (regroupement pédagogique)
- 📚Collège Le Luberon (Pertuis, 10 min)
- 📚Collège Marie Mauron (Pertuis, 10 min)
- 📚Lycée Val de Durance (Pertuis, 12 min)
- 📚École privée Saint-Joseph (Pertuis)
- 📚Lycées d'Aix-en-Provence (30 min)
Beaumont-de-Pertuis en chiffres
1 200
Habitants
47
Âge médian
22 400 € / an
Revenu médian
78 %
Propriétaires
Pourquoi vivre à Beaumont-de-Pertuis ?
- Village perché à 380 m d'altitude, vue panoramique 360°
- Au cœur du Parc naturel régional du Luberon
- Authenticité provençale préservée (1 200 hab)
- À 10 min de Pertuis (commerces, gare TER, services)
- À 30 min d'Aix-en-Provence via A51
- Donjon médiéval et patrimoine roman
- Vue Sainte-Victoire, Concors, Luberon, Verdon
- Prix immobiliers abordables vs villages perchés touristiques
- École maternelle et élémentaire publique
- Sentiers de randonnée à pied depuis le village
- Calme absolu et qualité de l'air exceptionnelle
- Proximité confluent Durance-Verdon (baignades)
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaumont-de-Pertuis
Beaumont-de-Pertuis est-il isolé ?
Quel type de bien trouve-t-on à Beaumont-de-Pertuis ?
Est-ce un bon choix pour les amoureux de nature ?
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont-de-Pertuis en 2026 ?
Quel quartier choisir à Beaumont-de-Pertuis pour investir ?
Quel budget pour une maison familiale à Beaumont-de-Pertuis ?
Quel est le délai moyen entre estimation et vente à Beaumont-de-Pertuis ?
Quels frais de notaire prévoir à Beaumont-de-Pertuis ?
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Alexandra Berton
Conseillère en Immobilier iad France
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