Conseiller Immobilier à Beaumont-de-Pertuis

Village perché du Luberon avec vue panoramique

Page mise à jour le 4 juin 2026 · Par Alexandra Berton
1 biens disponibles
5/5 (64 avis)
150+ ventes réalisées

L'immobilier à Beaumont-de-Pertuis

Beaumont-de-Pertuis est un village perché authentique du Sud Luberon vauclusien, peuplé d'environ 1 200 habitants en 2026. Implanté à 380 mètres d'altitude sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Durance et le confluent avec le Verdon, Beaumont jouit d'un panorama exceptionnel à 360 degrés sur la montagne Sainte-Victoire au sud, la chaîne du Concors à l'ouest, le Grand Luberon au nord et les Préalpes au-delà du Verdon à l'est. Le village conserve un patrimoine remarquable : son donjon médiéval (XIIe siècle), les vestiges des remparts, l'église Saint-Symphorien, des fontaines en pierre et des ruelles fleuries. La commune est divisée entre le village historique perché (maisons en pierre étagées), le hameau de Saint-Michel (en contrebas, plus rural), les quartiers diffus de campagne (vignes, oliviers, bastides isolées), et la plaine agricole vers la Durance. Beaumont-de-Pertuis dispose d'une école maternelle et élémentaire publique (regroupement pédagogique avec un village voisin), tandis que le collège et le lycée se trouvent à Pertuis (10 min). Le village compte une boulangerie, un café-restaurant, une supérette et une mairie active sur le plan associatif. La desserte se fait par la D973 vers Pertuis (10 min), puis l'autoroute A51 (sortie 15 Pertuis) qui place Aix-en-Provence à 30 minutes ; la gare TER de Pertuis est à 15 minutes, la gare TGV Aix à 40 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 55 minutes. Beaumont attire essentiellement des familles cherchant l'authenticité provençale, des télétravailleurs, des retraités amoureux du Luberon et une clientèle de résidence secondaire (souvent étrangère ou parisienne).

Types de biens disponibles à Beaumont-de-Pertuis

1

Maisons

0

Appartements

0

Terrains

Tendance du marché Beaumont-de-Pertuis en 2026

Le marché immobilier de Beaumont-de-Pertuis est stable et confidentiel en 2026, avec un volume de transactions limité (10 à 20 ventes par an) reflétant la taille du village. La demande, soutenue par l'effet Luberon, dépasse régulièrement l'offre disponible, en particulier pour les maisons de village rénovées avec vue et les mas authentiques avec terrain. Les acquéreurs typiques sont des familles télétravailleuses, des retraités fortunés cherchant l'authenticité provençale, et une clientèle de résidence secondaire (parisienne, lyonnaise, étrangère). Les biens correctement estimés se vendent en 80 à 130 jours, davantage pour les biens d'exception. Les maisons de village entre 220 000 € et 380 000 € constituent le segment le plus actif, suivies des villas avec piscine (380 000 € - 580 000 €). Les mas et bastides authentiques avec terrain dépassent fréquemment 600 000 €. Les prix sont restés stables sur trois ans après une hausse de 15-20 % entre 2020 et 2022 (effet télétravail post-Covid).

Quartiers de Beaumont-de-Pertuis

Village perché historique

Cœur médiéval autour du donjon, maisons en pierre étagées, ruelles, fontaines, vue panoramique.

3 000 € - 4 000 €/m²

Saint-Michel

Hameau en contrebas, plus rural, maisons individuelles, proximité écoles et terres agricoles.

3 200 € - 4 200 €/m²

Quartiers de campagne

Bastides et mas isolés, vignes, oliviers, terrains généreux, idéal résidence secondaire.

3 500 € - 4 800 €/m²

Plaine de la Durance

Secteur agricole en plaine, propriétés avec grands terrains, accès facile à Pertuis.

3 000 € - 3 800 €/m²

Les Hauts

Coteaux résidentiels récents, villas avec vue sur le Luberon et la Sainte-Victoire.

3 600 € - 4 600 €/m²

Prix immobilier à Beaumont-de-Pertuis par type de bien

Type de bienPrix moyenDescription
Maison de village3 000 € - 4 000 €/m²Maisons en pierre, parfois sur plusieurs étages, à rénover ou habitables, vue souvent exceptionnelle.
Maison ancienne3 200 € - 4 200 €/m²Bastides, maisons de hameaux, avec dépendances et terrain, à rénover ou rénovées.
Villa avec piscine3 800 € - 5 200 €/m²Villas contemporaines ou provençales 120-180 m², terrain 1 000-3 000 m², vue dégagée.
Mas / Bastide4 000 € - 6 000 €/m²Propriétés authentiques avec dépendances, oliveraies, parfois vignes, fort potentiel patrimonial.
Terrain constructible150 € - 250 €/m²Très rare en raison du classement Luberon, quelques parcelles vers la plaine.

Accès et transports à Beaumont-de-Pertuis

  • D973 vers Pertuis (10 min)
  • Autoroute A51 (sortie 15 Pertuis à 12 min)
  • D556 vers Aix-en-Provence (30 min)
  • Gare TER de Pertuis à 15 min (ligne Aix-Marseille)
  • Gare TGV Aix-en-Provence à 40 min
  • Aéroport Marseille-Provence à 55 min

Écoles et établissements scolaires à Beaumont-de-Pertuis

  • 📚École maternelle publique (regroupement pédagogique)
  • 📚École élémentaire publique (regroupement pédagogique)
  • 📚Collège Le Luberon (Pertuis, 10 min)
  • 📚Collège Marie Mauron (Pertuis, 10 min)
  • 📚Lycée Val de Durance (Pertuis, 12 min)
  • 📚École privée Saint-Joseph (Pertuis)
  • 📚Lycées d'Aix-en-Provence (30 min)

Beaumont-de-Pertuis en chiffres

1 200

Habitants

47

Âge médian

22 400 € / an

Revenu médian

78 %

Propriétaires

Pourquoi vivre à Beaumont-de-Pertuis ?

  • Village perché à 380 m d'altitude, vue panoramique 360°
  • Au cœur du Parc naturel régional du Luberon
  • Authenticité provençale préservée (1 200 hab)
  • À 10 min de Pertuis (commerces, gare TER, services)
  • À 30 min d'Aix-en-Provence via A51
  • Donjon médiéval et patrimoine roman
  • Vue Sainte-Victoire, Concors, Luberon, Verdon
  • Prix immobiliers abordables vs villages perchés touristiques
  • École maternelle et élémentaire publique
  • Sentiers de randonnée à pied depuis le village
  • Calme absolu et qualité de l'air exceptionnelle
  • Proximité confluent Durance-Verdon (baignades)

Nos biens à Beaumont-de-Pertuis

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaumont-de-Pertuis

Beaumont-de-Pertuis est-il isolé ?
Non, Beaumont-de-Pertuis n'est pas isolé : le village est à seulement 10 minutes de Pertuis (20 000 hab) qui concentre tous les commerces, services médicaux, hôpital, écoles et gare TER. Aix-en-Provence est accessible en 30 minutes par l'A51. Beaumont dispose lui-même d'une école maternelle et élémentaire, d'une boulangerie, d'une supérette et d'un café-restaurant.
Quel type de bien trouve-t-on à Beaumont-de-Pertuis ?
Beaumont propose principalement des maisons de village en pierre étagées avec vue, des bastides et mas dans les hameaux ruraux (Saint-Michel, plaine), des villas contemporaines avec piscine sur les coteaux, et quelques terrains constructibles très rares en raison du classement Luberon. Les biens avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire ou le Verdon sont particulièrement recherchés.
Est-ce un bon choix pour les amoureux de nature ?
Oui, Beaumont-de-Pertuis est idéal pour les amoureux de nature. Le village est au cœur du Parc naturel régional du Luberon, avec des sentiers de randonnée GR accessibles à pied depuis le village. Le confluent Durance-Verdon offre des baignades estivales, et l'étang de la Bonde, le lac de Sainte-Croix et les Gorges du Verdon sont à proximité.
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont-de-Pertuis en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Beaumont-de-Pertuis s'établit entre 3 000 € et 4 000 € pour une maison de village, 3 200 € à 4 200 € pour une maison ancienne avec terrain, et 3 800 € à 5 200 € pour une villa avec piscine. Les mas et bastides authentiques dépassent souvent 4 500 €/m². Les prix sont environ 20-30 % inférieurs aux villages touristiques du Luberon nord (Bonnieux, Lourmarin).
Quel quartier choisir à Beaumont-de-Pertuis pour investir ?
Pour une plus-value à long terme, les maisons de village rénovées avec vue panoramique et les bastides des quartiers de campagne restent les plus valorisantes. Pour une résidence secondaire, le village perché historique offre le meilleur cachet. Pour une résidence principale familiale, Saint-Michel et Les Hauts sont les zones les plus pratiques (proximité école et plaine).
Quel budget pour une maison familiale à Beaumont-de-Pertuis ?
Comptez 220 000 € à 380 000 € pour une maison de village rénovée habitable, 350 000 € à 500 000 € pour une maison de hameau avec terrain et 380 000 € à 580 000 € pour une villa avec piscine et terrain de 1 000 à 2 500 m². Les mas authentiques avec dépendances et oliveraie dépassent souvent 600 000 €.
Quel est le délai moyen entre estimation et vente à Beaumont-de-Pertuis ?
Entre la première visite d'estimation et la signature de l'acte authentique, comptez en moyenne 6 à 7 mois à Beaumont : 1 semaine pour l'estimation et la mise en marché, 80 à 130 jours pour trouver un acquéreur sérieux (marché confidentiel), puis environ 90 jours entre compromis et acte définitif. Les biens d'exception peuvent demander 4 à 10 mois supplémentaires.
Quels frais de notaire prévoir à Beaumont-de-Pertuis ?
Pour un achat dans l'ancien à Beaumont-de-Pertuis, comptez 7 à 8 % du prix d'achat en frais de notaire. Pour une maison à 350 000 €, cela représente environ 26 000 € à 28 000 €. Pour un mas à 600 000 €, comptez environ 45 000 €. Le neuf étant quasi inexistant en raison du classement Luberon, les achats se font majoritairement dans l'ancien.
Différences entre maison ancienne et neuve à Beaumont-de-Pertuis ?
Le neuf est extrêmement rare à Beaumont en raison du classement Parc du Luberon et du PLU strict. L'essentiel du marché concerne les maisons anciennes (village historique, hameaux, mas) avec leur cachet provençal (pierre, voûtes, tomettes, cheminées). Ces biens nécessitent souvent des travaux de rénovation énergétique (DPE C à F) mais offrent un patrimoine durable et valorisant.
Comment Alexandra Berton estime gratuitement à Beaumont-de-Pertuis ?
Alexandra Berton réalise une estimation gratuite en 3 étapes : visite physique (30 à 60 min pour analyser pierre, exposition, vue, terrain, dépendances), analyse comparative des transactions récentes dans le Sud Luberon (base DVF, ventes iad, transactions personnelles), puis remise d'un rapport écrit détaillé avec fourchette de prix, conseils de valorisation (mise en scène, photos drone) et stratégie de commercialisation incluant la diffusion vers clientèle internationale. Sans engagement.

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