Conseiller Immobilier à La Motte-d'Aigues

Village viticole au pied du Grand Luberon

Page mise à jour le 4 juin 2026 · Par Alexandra Berton
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L'immobilier à La Motte-d'Aigues

La Motte-d'Aigues est un village viticole authentique du Sud Luberon vauclusien, peuplé d'environ 1 200 habitants en 2026, niché au pied du versant sud du Grand Luberon entre Cabrières-d'Aigues et Saint-Martin-de-la-Brasque. Le territoire communal s'étend sur 1 800 hectares, dont une grande partie classée en Parc naturel régional du Luberon, et abrite l'emblématique étang de la Bonde, plan d'eau naturel apprécié pour la baignade estivale et la pêche. Le village conserve un cachet provençal préservé avec son église Sainte-Catherine, ses ruelles, ses fontaines et ses places ombragées de platanes. L'économie locale repose historiquement sur la viticulture (AOC Luberon), l'arboriculture (cerises, olives) et le tourisme rural. La commune se compose de plusieurs secteurs : le centre-village (maisons en pierre, commerces), les abords de l'étang de la Bonde (résidences avec vue), les hameaux viticoles (Le Châtelet, Saint-Martin), les quartiers diffus en plaine et les coteaux résidentiels. La Motte-d'Aigues dispose d'une école primaire publique en regroupement pédagogique intercommunal ; le collège et le lycée se trouvent à Pertuis (15 min) ou à Apt (25 min). Les commerces du village comprennent une boulangerie, un café-restaurant, une supérette et plusieurs producteurs locaux. La desserte se fait par la D27 et la D135 vers Pertuis (15 min), l'A51 (sortie 15 Pertuis) place Aix-en-Provence à 35 minutes, la gare TER de Pertuis à 18 minutes, la gare TGV Aix à 45 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 1 heure. Le village attire des familles télétravailleuses, des retraités en quête d'authenticité, des amateurs de vin et une clientèle de résidence secondaire (parisienne, lyonnaise, étrangère).

Tendance du marché La Motte-d'Aigues en 2026

Le marché immobilier de La Motte-d'Aigues affiche en 2026 une dynamique discrète mais soutenue, avec un volume confidentiel de 15 à 25 transactions par an. La demande, alimentée par l'effet Luberon (télétravail, attrait résidences secondaires), reste supérieure à l'offre pour les biens de qualité avec terrain. Les acquéreurs typiques sont des familles télétravailleuses, des retraités fortunés, des amateurs de vin et une clientèle de résidence secondaire (Parisiens, Lyonnais, étrangers). Les biens correctement estimés se vendent en 90 à 140 jours. Le segment le plus actif est celui des maisons avec jardin entre 280 000 € et 450 000 €, suivi des villas avec piscine (380 000 € - 580 000 €). Les mas viticoles et bastides authentiques dépassent fréquemment 550 000 €. Les prix ont progressé de 18 à 25 % entre 2020 et 2023 sous l'effet Covid/télétravail, avant de se stabiliser en 2024-2025. La Motte-d'Aigues reste l'un des villages les plus abordables du Luberon, ce qui en fait une porte d'entrée privilégiée pour les acquéreurs cherchant l'authenticité provençale.

Quartiers de La Motte-d'Aigues

Centre-village

Cœur historique autour de l'église Sainte-Catherine, maisons en pierre, ruelles, commerces, place ombragée.

3 200 € - 4 200 €/m²

Abords étang de la Bonde

Résidences avec vue sur le plan d'eau, villas et maisons individuelles, cadre exceptionnel.

3 800 € - 5 000 €/m²

Le Châtelet

Hameau viticole au cœur des vignes AOC Luberon, mas et bastides, terrains généreux.

3 600 € - 5 200 €/m²

Saint-Martin

Hameau rural en limite communale, propriétés isolées avec dépendances et oliveraies.

3 500 € - 4 800 €/m²

Quartiers en plaine

Maisons individuelles et villas années 1980-2010, jardins, calme, accès facile à Pertuis.

3 300 € - 4 200 €/m²

Coteaux résidentiels

Villas récentes avec vue sur le Luberon, parcelles 800-2 000 m², très demandées.

3 800 € - 4 800 €/m²

Prix immobilier à La Motte-d'Aigues par type de bien

Type de bienPrix moyenDescription
Maison de village3 200 € - 4 200 €/m²Maisons en pierre du centre, parfois avec petit jardin ou terrasse, charme provençal.
Maison ancienne3 500 € - 4 500 €/m²Bastides et maisons de hameaux avec terrain et dépendances, à rénover ou habitables.
Villa avec piscine3 800 € - 5 000 €/m²Villas contemporaines ou provençales 120-180 m², terrain 1 000-2 500 m², avec vue Luberon.
Mas / Bastide viticole4 200 € - 6 000 €/m²Propriétés authentiques avec vignes, dépendances, oliveraies, fort potentiel patrimonial.
Terrain constructible180 € - 280 €/m²Rare en raison du classement Luberon, quelques parcelles dans les zones constructibles définies.

Accès et transports à La Motte-d'Aigues

  • →D27 puis D135 vers Pertuis (15 min)
  • →D973 vers Cucuron, Lourmarin et A51
  • →Autoroute A51 (sortie 15 Pertuis à 18 min)
  • →D556 vers Aix-en-Provence (35 min)
  • →Gare TER de Pertuis à 18 min (ligne Aix-Marseille)
  • →Gare TGV Aix-en-Provence à 45 min

Écoles et établissements scolaires à La Motte-d'Aigues

  • 📚École primaire publique La Motte-d'Aigues (regroupement pédagogique)
  • 📚Collège Le Luberon (Pertuis, 15 min)
  • 📚Collège Marie Mauron (Pertuis, 15 min)
  • 📚Lycée Val de Durance (Pertuis, 18 min)
  • 📚Collège et lycée d'Apt (25 min)
  • 📚École privée Saint-Joseph (Pertuis)
  • 📚Crèche intercommunale

La Motte-d'Aigues en chiffres

1 200

Habitants

48

Âge médian

21 800 € / an

Revenu médian

76 %

Propriétaires

Pourquoi vivre à La Motte-d'Aigues ?

  • Village viticole AOC Luberon authentique (1 200 hab)
  • Au pied du Grand Luberon, en Parc naturel régional
  • Étang de la Bonde (baignade, pêche) sur la commune
  • À 15 min de Pertuis (commerces, gare TER, services)
  • À 35 min d'Aix-en-Provence via A51
  • École primaire publique sur place
  • Prix immobiliers attractifs vs Luberon nord touristique
  • Domaines viticoles renommés AOC Luberon
  • Sentiers de randonnée Grand Luberon à pied
  • Marché et producteurs locaux (cerises, olives, vin)
  • Tissu associatif dynamique
  • Calme absolu et cadre nature préservé

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Questions fréquentes sur l'immobilier à La Motte-d'Aigues

Pourquoi choisir La Motte-d'Aigues ?
La Motte-d'Aigues offre l'authenticité du Luberon à des prix encore accessibles (3 500 - 4 500 €/m² contre 6 000 - 9 000 €/m² à Lourmarin ou Bonnieux). Le village viticole AOC Luberon séduit par son calme, ses paysages de vignes et d'oliviers, l'étang de la Bonde pour les baignades estivales, et son accès rapide à Pertuis (15 min) puis Aix-en-Provence (35 min) via l'A51.
Quels sont les prix à La Motte-d'Aigues ?
La Motte-d'Aigues reste l'un des villages les plus abordables du Luberon. Comptez 280 000 € à 420 000 € pour une maison avec jardin de 400 à 800 m², 380 000 € à 580 000 € pour une villa avec piscine, et 550 000 € à 800 000 € pour un mas viticole authentique avec dépendances et terrain. Les maisons de village rénovées partent à 200 000 € - 320 000 €.
La Motte-d'Aigues est-elle accessible ?
Oui. La Motte-d'Aigues est à 15 minutes de Pertuis (commerces complets, hôpital, gare TER) par les D27 et D135, et à 35 minutes d'Aix-en-Provence via l'A51 (sortie 15 Pertuis). La gare TGV d'Aix est à 45 minutes (Paris en 3h), et l'aéroport Marseille-Provence à 1 heure. Le village dispose d'une école primaire publique et de commerces de proximité.
Quel est le prix moyen au m² à La Motte-d'Aigues en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à La Motte-d'Aigues s'établit entre 3 200 € et 4 200 € pour une maison de village, 3 500 € à 4 500 € pour une maison ancienne avec terrain, et 3 800 € à 5 000 € pour une villa avec piscine. Les mas viticoles et bastides dépassent fréquemment 4 500 €/m². Les biens avec vue étang de la Bonde ou Luberon bénéficient d'une plus-value de 10-15 %.
Quel quartier choisir à La Motte-d'Aigues pour investir ?
Pour une plus-value à long terme, Le Châtelet (hameau viticole) et les abords de l'étang de la Bonde restent les plus valorisants. Pour une résidence secondaire, le centre-village historique offre le meilleur cachet et un budget maîtrisé. Pour une résidence principale familiale, les coteaux résidentiels et les quartiers en plaine combinent calme et proximité école.
Quel budget pour une maison familiale à La Motte-d'Aigues ?
Comptez 280 000 € à 420 000 € pour une maison familiale de 4 chambres avec jardin de 500 à 900 m² en 2026. Une villa contemporaine avec piscine et terrain de 1 000 à 2 000 m² se négocie entre 380 000 € et 580 000 €. Les mas viticoles avec dépendances et oliveraies dépassent souvent 550 000 €, parfois bien plus selon le terrain et les vignes.
Quel est le délai moyen entre estimation et vente à La Motte-d'Aigues ?
Entre la première visite d'estimation et la signature de l'acte authentique, comptez en moyenne 6 à 8 mois à La Motte-d'Aigues : 1 semaine pour l'estimation et la mise en marché, 90 à 140 jours pour trouver un acquéreur (marché confidentiel), puis environ 90 jours entre compromis et acte définitif. Les biens d'exception (mas, bastides viticoles) peuvent demander 6 à 12 mois supplémentaires.
Quels frais de notaire prévoir à La Motte-d'Aigues ?
Pour un achat dans l'ancien à La Motte-d'Aigues, comptez 7 à 8 % du prix d'achat en frais de notaire. Pour une maison à 350 000 €, cela représente environ 26 000 €. Pour un mas viticole à 700 000 €, comptez environ 52 000 €. Le neuf est quasi inexistant en raison du classement Luberon.
Différences entre maison ancienne et neuve à La Motte-d'Aigues ?
Le neuf est extrêmement rare à La Motte-d'Aigues en raison du classement Parc du Luberon. L'essentiel du marché concerne les maisons anciennes (centre-village, hameaux, mas) avec leur cachet provençal authentique (pierre, voûtes, tomettes, cheminées). Ces biens nécessitent souvent une rénovation énergétique (DPE C à F) mais offrent un patrimoine durable et valorisant.
Comment Alexandra Berton estime gratuitement à La Motte-d'Aigues ?
Alexandra Berton réalise une estimation gratuite en 3 étapes : visite physique (30 à 60 min pour analyser pierre, exposition, vue, terrain, dépendances, vignes éventuelles), analyse comparative des transactions récentes dans le Sud Luberon (base DVF, ventes iad, transactions personnelles), puis remise d'un rapport écrit détaillé avec fourchette de prix, conseils de valorisation et stratégie de commercialisation incluant la clientèle internationale. Sans engagement.

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