Conseiller Immobilier à Mallemort

Village provençal au bord de la Durance, golf, cadre nature

Page mise à jour le 29 mai 2026 · Par Alexandra Berton
0 biens disponibles
5/5 (64 avis)
150+ ventes réalisées
06 36 41 44 63Demander une estimation

L'immobilier à Mallemort

Mallemort est un village provençal d'environ 6 300 habitants en 2026, niché au bord de la Durance à la frontière entre les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse, en lisière sud du Luberon. La commune doit sa renommée à son golf international de Pont Royal (parcours 18 trous dessiné par Severiano Ballesteros), à ses cabanons riverains traditionnels et à un cadre naturel exceptionnel mêlant ripisylve de Durance, oliveraies, vergers et chênaies. Le territoire s'organise autour de plusieurs entités : le centre-village ancien avec ses ruelles fleuries, sa tour de l'horloge et son église Saint-Michel ; le hameau de Pont Royal autour du domaine golfique avec ses villas haut de gamme ; les quartiers résidentiels de la Cigalière et de la Plaine côté familles ; ainsi que les écarts agricoles de Vernègues et des bords de Durance. Mallemort dispose de toutes les commodités d'un bourg de cette taille : 2 groupes scolaires (maternelle et élémentaire publics, école privée), collège public Albert Camus, gymnase, médiathèque, marché provençal du jeudi matin et de nombreux commerces (boulangeries, supérette, pharmacie, médecins, restaurants). Sur le plan des transports, l'autoroute A7 est accessible en 5 minutes via la sortie 26 Sénas, plaçant Aix-en-Provence à 35 minutes, Avignon à 30 minutes et Marseille à 50 minutes ; la gare TER de Sénas relie quotidiennement Marseille et Avignon, et la gare TGV d'Aix-en-Provence se rejoint en 40 minutes. Le bassin d'emploi tire profit de la proximité d'Aix, du Luberon touristique et des zones agricoles de la basse Durance.

Tendance du marché Mallemort en 2026

Le marché immobilier de Mallemort affiche en 2026 une dynamique à deux vitesses. Sur le segment résidentiel classique (centre-village, Cigalière, Plaine), les prix restent attractifs entre 2 800 € et 3 500 €/m², soit 30 à 40 % moins chers que dans le pays d'Aix immédiat. Les maisons familiales entre 280 000 € et 420 000 € constituent le cœur du marché, avec des délais de vente moyens de 65 à 100 jours. Le segment Pont Royal fonctionne comme une niche internationale (Britanniques, Belges, Néerlandais) avec des villas négociées entre 600 000 € et 1,5 M€ et des délais plus longs (120 à 180 jours). La demande locative est soutenue par les actifs travaillant à Salon-de-Provence, Aix et l'agroalimentaire local, avec des rendements bruts de 4,5 à 6 %.

Quartiers de Mallemort

Centre-village

Cœur ancien autour de la tour de l'horloge et de l'église Saint-Michel, maisons en pierre, ruelles fleuries, commerces de proximité.

2 600 € - 3 200 €/m²

Pont Royal

Domaine golfique haut de gamme avec villas contemporaines, club-house, piscines, sécurité résidentielle ; clientèle internationale.

4 000 € - 5 800 €/m²

La Cigalière

Lotissements pavillonnaires familiaux récents, proches écoles et collège, villas avec jardin de 400 à 800 m².

2 900 € - 3 600 €/m²

La Plaine

Quartier résidentiel ouvert sur la plaine agricole, maisons individuelles, terrains généreux.

2 800 € - 3 500 €/m²

Vernègues / écarts

Hameaux ruraux et écarts agricoles, mas restaurés, propriétés avec oliveraies et vue Luberon.

3 200 € - 4 500 €/m²

Bords de Durance

Secteur des cabanons traditionnels et maisons proches de la rivière, cadre nature mais zones inondables à vérifier.

2 500 € - 3 300 €/m²

Prix immobilier à Mallemort par type de bien

Type de bienPrix moyenDescription
Maison de village2 600 € - 3 200 €/m²Maisons anciennes en pierre du centre, 80-140 m², parfois avec courette ou terrasse en toiture.
Appartement2 400 € - 3 000 €/m²Offre limitée, T2-T3 en centre-village ou petites résidences récentes en périphérie.
Villa avec piscine3 200 € - 4 200 €/m²Villas familiales avec jardin de 600 à 2 000 m², piscine, garage, très demandées par les familles.
Villa Pont Royal (golf)4 000 € - 5 800 €/m²Villas premium dans le domaine du golf, prestations haut de gamme, clientèle internationale.
Mas / propriété rurale3 500 € - 5 000 €/m²Mas restaurés avec oliveraies, vergers ou vignes, parfois 5 à 10 hectares de terrain.

Accès et transports à Mallemort

  • →Autoroute A7 sortie 26 Sénas (5 min)
  • →D561 vers Salon-de-Provence (15 min)
  • →D973 vers Pertuis et Aix-en-Provence (35 min)
  • →Gare TER de Sénas à 10 min (Marseille, Avignon)
  • →Gare TGV Aix-en-Provence à 40 min (Paris 3h)
  • →Aéroport Marseille-Provence à 45 min

Écoles et établissements scolaires à Mallemort

  • 📚École maternelle publique des Lauves
  • 📚École élémentaire publique Marc Mielly
  • 📚École privée Sainte-Marie
  • 📚Collège public Albert Camus
  • 📚Lycée de secteur à Salon-de-Provence (15 min)
  • 📚Lycées d'Aix-en-Provence (35 min)
  • 📚Crèche municipale et halte-garderie

Mallemort en chiffres

6 300

Habitants

44

Âge médian

22 400 € / an

Revenu médian

71 %

Propriétaires

Pourquoi vivre à Mallemort ?

  • Accès direct A7 via sortie Sénas (5 min)
  • Golf international de Pont Royal (parcours 18 trous)
  • Bords de Durance et base nautique
  • Toutes commodités : écoles, collège, marché jeudi
  • Prix attractifs comparés au reste du pays d'Aix
  • À 35 min d'Aix-en-Provence et 30 min d'Avignon
  • Cadre nature : oliveraies, vergers, ripisylve Durance
  • Patrimoine : église Saint-Michel, château de Vernègues
  • Gare TER Sénas à 10 min (Marseille, Avignon)
  • Forte attractivité résidentielle (familles, retraités)
  • Domaine viticole AOC Coteaux d'Aix
  • Communauté villageoise dynamique et associative

Nos biens à Mallemort

Aucun bien disponible actuellement à Mallemort.

Voir tous nos biens

À découvrir autour de Mallemort

Golf international de Pont RoyalBords de Durance et base nautiqueChâteau et site antique de VernèguesAbbaye cistercienne de SilvacaneParc naturel régional du LuberonAvignon (Palais des Papes, festival)Aix-en-Provence (Cours Mirabeau)Salon-de-Provence (château de l'Empéri)Vignobles AOC Coteaux d'Aix et LuberonLac de Sainte-Croix (1h)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Mallemort

Quel est le prix moyen au m² à Mallemort en 2026 ?
À Mallemort, le prix moyen au m² s'établit entre 2 800 € et 3 500 € en 2026 pour une maison classique, ce qui en fait l'une des communes les plus accessibles du nord-ouest des Bouches-du-Rhône. Le quartier de Pont Royal autour du golf affiche des prix nettement supérieurs (4 000 € à 5 800 €/m²) en raison du standing du domaine. Les appartements oscillent entre 2 400 € et 3 000 €/m². Alexandra Berton réalise des estimations gratuites précises basées sur les transactions locales récentes (DVF et base iad).
Comment vendre rapidement à Mallemort ?
Mallemort attire familles, retraités et investisseurs grâce à ses prix abordables et son cadre nature. Une estimation cohérente avec le marché local, une diffusion ciblée (portails majeurs + réseau iad national) et une mise en valeur des atouts (A7, Durance, golf, Luberon) permettent de vendre en 60 à 90 jours pour un bien classique correctement positionné.
Quels sont les délais de vente moyens à Mallemort ?
En 2026, les délais moyens à Mallemort se situent entre 65 et 100 jours pour un bien correctement positionné. Les biens de Pont Royal (segment international haut de gamme) demandent généralement 120 à 180 jours en raison de leur prix et de la spécificité de leur clientèle.
Quels quartiers sont les plus prisés à Mallemort ?
Le domaine de Pont Royal autour du golf reste le segment premium, prisé par une clientèle internationale. Le centre-village ancien et le quartier de la Cigalière séduisent les familles. Les écarts ruraux comme Vernègues offrent des mas avec terrain, et les bords de Durance attirent les amateurs de cabanons traditionnels.
Pourquoi choisir Alexandra Berton pour vendre à Mallemort ?
Alexandra Berton, conseillère iad France, connaît bien le marché de la vallée de la Durance et du nord-ouest aixois. 150+ ventes, 63 avis 5 étoiles et certification NF ISO 20488 garantissent un accompagnement de confiance pour votre projet à Mallemort, du classique familial à la villa golfique internationale.
Mallemort est-elle bien desservie ?
Mallemort bénéficie d'une excellente desserte : autoroute A7 à 5 minutes (sortie 26 Sénas), D561 vers Salon-de-Provence (15 min), D973 vers Aix-en-Provence (35 min), Avignon à 30 minutes, gare TER de Sénas à 10 minutes (Marseille en 1h, Avignon en 30 min), gare TGV Aix-en-Provence à 40 minutes (Paris en 3h), aéroport Marseille-Provence à 45 minutes.
Quel budget pour une maison familiale à Mallemort ?
Comptez 280 000 € à 380 000 € pour une maison familiale de 4 chambres avec jardin de 500 à 800 m² à Mallemort en 2026. Une villa contemporaine avec piscine et terrain de 1 000 à 1 500 m² se négocie entre 380 000 € et 550 000 €. À Pont Royal, les villas premium démarrent à 600 000 € et atteignent 1,5 M€ pour les biens les plus prestigieux.
Pont Royal est-il un bon investissement à Mallemort ?
Le domaine de Pont Royal constitue une niche premium adossée au golf : la clientèle internationale (Britanniques, Belges, Néerlandais) y recherche résidences secondaires et locations saisonnières haut de gamme. Les rendements locatifs saisonniers peuvent atteindre 5 à 7 %, et la revalorisation est régulière. Attention toutefois aux charges du domaine et à la liquidité plus longue à la revente.
Y a-t-il des risques d'inondation à Mallemort ?
Les bords de Durance sont en partie classés en zone inondable (PPRI). Avant tout achat dans ce secteur, il est indispensable de vérifier le zonage exact, les obligations de construction et l'assurabilité du bien. Alexandra Berton vous accompagne dans ces vérifications et oriente vers des experts compétents si nécessaire.
Comment investir en locatif à Mallemort ?
Mallemort offre de bons rendements locatifs (4,5 à 6 % bruts) grâce à la demande des salariés du bassin Salon-Aix et aux saisonniers du golf. Les T2-T3 en centre-village (130 000 € à 180 000 €) sont les biens les plus rentables. Pour la location saisonnière, Pont Royal et les mas avec piscine génèrent de bons rendements de mai à octobre.

Communes proches de Mallemort

Découvrez également nos biens immobiliers dans les communes voisines :

La Roque-d'Anthéron

13640

Saint-Estève-Janson

13610

Lambesc

13410

Votre conseillère en immobilier à Mallemort

Alexandra Berton

Alexandra Berton

Conseillère en Immobilier iad France

64 avis

Spécialiste de l'immobilier à Mallemort et ses environs depuis plus d'une décennie.

06 36 41 44 63Nous contacter

Nos autres secteurs

Vous vendez un bien à Mallemort ?

Bénéficiez d'une estimation gratuite et d'un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien immobilier.

Demander une estimation gratuite06 36 41 44 63