Conseiller Immobilier à Ansouis
Classé "plus beau village de France", joyau perché du Luberon Sud
L'immobilier à Ansouis
Ansouis est classé parmi les "Plus beaux villages de France" et constitue l'un des joyaux les plus authentiques du Luberon Sud. Ce village perché d'environ 1 200 habitants est dominé par son spectaculaire château médiéval du XIIIe siècle, classé Monument Historique, propriété de la famille de Sabran-Pontevès depuis plus de mille ans et toujours habité. Le château, qui mêle architecture médiévale et aménagements Renaissance, propose visites guidées, jardins remarquables et atmosphère unique. Le village s'étage à flanc de colline avec ses ruelles pavées étroites, ses passages voûtés, ses maisons en pierre patinées et son église Saint-Martin du XIIIe siècle. Le bourg conserve une vie de village authentique avec quelques commerces (boulangerie, restaurants, caves de vignerons, galeries d'art) et un riche tissu associatif. Le marché du dimanche matin est plus modeste que celui de Lourmarin mais conserve une atmosphère familière appréciée des résidents et secondaires. Ansouis est entouré de vignobles AOC Luberon (Domaine d'Ansouis, Château Turcan), d'oliveraies et de garrigues, avec une plaine agricole étendue au sud vers Pertuis. Sur le plan résidentiel, Ansouis se compose du village historique perché autour du château (segment de prestige), des maisons en contrebas plus accessibles, des hameaux ruraux et des mas isolés dans la plaine viticole. École maternelle et primaire publique, collégiens à La Tour-d'Aigues (5 min). Accès : D135 vers La Tour-d'Aigues (5 min), D956 vers Pertuis (15 min), D973 vers Aix-en-Provence (40 min), A51 à 20 minutes. Marché de prestige attirant Britanniques, Belges, Néerlandais, Parisiens et amateurs francophones de patrimoine.
Tendance du marché Ansouis en 2026
Le marché immobilier d'Ansouis en 2026 reste très recherché par une clientèle de connaisseurs malgré une notoriété moins médiatisée que Lourmarin ou Bonnieux. C'est précisément cette discrétion qui séduit une clientèle internationale qualifiée (UK, Belgique, Pays-Bas, Allemagne), avide d'authenticité provençale préservée. Les biens d'exception (mas, bastides, maisons hautes avec vue) se vendent en 100 à 160 jours, souvent en off-market via les réseaux internationaux. Les maisons de village correctement estimées partent en 90 à 130 jours. Le label "Plus beau village de France" obtenu il y a 30 ans valorise structurellement les biens. Les propriétés viticoles AOC Luberon dépassent fréquemment 1 M€. Marché stable avec faible volatilité grâce à la rareté de l'offre (PLU strict, village classé).
Quartiers de Ansouis
Village haut - château
Ruelles pavées autour du château et de l'église Saint-Martin, maisons en pierre médiévales du XIVe-XVIIe, segment le plus prestigieux et recherché.
5 000 € - 7 000 €/m²
Village bas
Maisons de village en contrebas, accès véhicule plus aisé, prix légèrement plus abordables avec même charme.
4 200 € - 5 500 €/m²
Route de La Tour-d'Aigues
Axe résidentiel, lotissements pavillonnaires et villas familiales avec jardin.
3 500 € - 4 500 €/m²
Hameaux ruraux
Hameaux discrets autour du village, propriétés avec terrain et oliveraies, calme absolu.
4 000 € - 5 800 €/m²
Plaine viticole
Campagne au sud vers Pertuis, mas et bastides avec vignes AOC, oliveraies, piscines.
4 800 € - 7 000 €/m²
Route de Cucuron
Mas isolés en pleine nature avec vue Luberon, propriétés viticoles d'exception.
5 000 € - 7 500 €/m²
Prix immobilier à Ansouis par type de bien
| Type de bien | Prix moyen | Description |
|---|---|---|
| Maison de village haute | 4 500 € - 7 000 €/m² | Maisons médiévales en pierre, caves voûtées, terrasses tropéziennes, très recherchées par la clientèle internationale. |
| Mas / Bastide | 4 800 € - 7 500 €/m² | Propriétés provençales authentiques avec terrain 3 000 à 15 000 m², piscine, oliveraies, vignes AOC. |
| Maison de village basse | 3 800 € - 5 200 €/m² | Maisons en contrebas du château, accès véhicule, charme préservé. |
| Villa contemporaine | 3 800 € - 5 000 €/m² | Villas récentes avec piscine, terrain 800 à 2 000 m², en périphérie du village. |
| Terrain constructible | 280 € - 500 €/m² | Rares, PLU très restrictif protégeant le caractère du village classé. |
Accès et transports à Ansouis
- →D135 vers La Tour-d'Aigues (5 min)
- →D956 vers Pertuis (15 min)
- →D973 vers Aix-en-Provence (40 min)
- →Autoroute A51 sortie Pertuis Sud à 20 min
- →Gare TER de Pertuis à 15 min (Marseille 1h)
- →Gare TGV Aix-en-Provence à 45 min (Paris 3h)
- →Aéroport Marseille-Provence à 1h
Écoles et établissements scolaires à Ansouis
- 📚École maternelle publique d'Ansouis
- 📚École élémentaire publique
- 📚Collège public Albert Camus à La Tour-d'Aigues (5 min)
- 📚Lycée Val de Durance à Pertuis (15 min)
- 📚Lycées d'Aix-en-Provence (Cézanne, Vauvenargues)
- 📚Crèche associative à La Tour-d'Aigues
Ansouis en chiffres
1 200
Habitants
51
Âge médian
27 400 € / an
Revenu médian
63 %
Propriétaires
Pourquoi vivre à Ansouis ?
- Classé Plus beau village de France
- Château médiéval famille Sabran-Pontevès (1 000 ans)
- Patrimoine architectural exceptionnel
- Vignobles AOC Luberon environnants
- Cadre préservé classé Grand Site
- Atmosphère authentique préservée
- À 5 min de La Tour-d'Aigues (collège, services)
- À 15 min de Pertuis, 40 min d'Aix-en-Provence
- Clientèle internationale qualifiée
- Voisinage prestigieux : Lourmarin, Cucuron
- Festival des Musiques de Salon en été
- Caves de vignerons et galeries d'art
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ansouis
Quel est le prix moyen au m² à Ansouis en 2026 ?
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Ansouis ?
Ansouis est-il bien desservi ?
Quel quartier choisir à Ansouis pour acheter ?
Quel budget pour un mas à Ansouis ?
Pourquoi Ansouis est-il moins cher que Lourmarin ?
Quelle est la part de résidences secondaires à Ansouis ?
Comment Alexandra Berton accompagne les acquéreurs à Ansouis ?
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Alexandra Berton
Conseillère en Immobilier iad France
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