Conseiller Immobilier à Trets

Petite ville médiévale entre Aix-en-Provence et Brignoles, sur l'A8

Page mise à jour le 29 mai 2026 · Par Alexandra Berton
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L'immobilier à Trets

Trets est une petite ville médiévale d'environ 10 800 habitants en 2026, située dans la vallée de l'Arc entre Aix-en-Provence (25 min) et Brignoles (20 min), au pied méridional de la montagne Sainte-Victoire. La commune conserve un riche patrimoine historique : remparts du XIVe siècle (3 portes médiévales encore visibles - Saint-Jean, Place du 14 Juillet, Mazel), château médiéval transformé en mairie, église romane Notre-Dame-de-Nazareth (XIIe-XIIIe), nombreuses chapelles rurales. Trets bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle : accès direct à l'autoroute A8 via la sortie 33 (3 min du centre), proximité immédiate de la zone d'activité de Rousset/Peynier (microélectronique - 5 min, 15 000 emplois), pôle commercial régional, et triple ouverture sur Aix, Marseille (45 min) et le Var. Le territoire est vaste et varié : centre médiéval intra-muros, faubourgs des XVIIIe-XIXe siècles, lotissements résidentiels (Kirbon, Saint-Jean, Maurel), hameaux ruraux (Pourrières, Bramefan, Roi René), vignobles en AOC Côtes de Provence Sainte-Victoire. Trets dispose de tous les services d'une petite ville : 4 groupes scolaires publics, écoles privées, 2 collèges, lycée polyvalent François Villon, clinique privée, hôpital local, supermarchés, marché provençal (mercredi et samedi), théâtre Maurice Pesce, cinéma. Le marché immobilier offre l'un des meilleurs rapports qualité/prix du pays d'Aix Est, avec une demande soutenue par les salariés de Rousset, les cadres aixois et les actifs varois.

Tendance du marché Trets en 2026

Le marché immobilier de Trets est en 2026 l'un des plus accessibles du pays d'Aix Est, offrant un excellent rapport qualité/prix. Les prix au m² oscillent entre 3 500 € et 4 500 € pour le résidentiel classique, avec des pointes à 5 000-5 500 €/m² pour les villas premium et mas restaurés. La demande est soutenue par trois bassins d'emploi : la zone d'activité de Rousset/Peynier (5 min, microélectronique), Aix-en-Provence (25 min, tertiaire) et le Var brignolais (20 min). Les délais de vente sont de 70 à 100 jours pour un bien correctement positionné. Le segment des maisons familiales (380 000 € à 580 000 €) constitue le cœur du marché. Le marché locatif est très actif : rendements bruts de 4,5 à 5,5 %, soutenus par les salariés de Rousset, les cadres mobiles et les étudiants (proximité Aix). Valorisation patrimoniale régulière (+2 à 4 %/an).

Quartiers de Trets

Centre historique

Intra-muros médiéval, remparts, ruelles pavées, maisons en pierre, cachet provençal, commerces de proximité.

3 200 € - 4 100 €/m²

Kirbon

Quartier résidentiel familial, lotissements pavillonnaires, villas avec jardin, proche écoles.

3 800 € - 4 600 €/m²

Saint-Jean

Faubourg historique en extension du centre, maisons individuelles, terrains généreux, calme.

3 600 € - 4 400 €/m²

Maurel

Lotissements résidentiels récents, villas avec piscine, proche A8 et zone Rousset.

3 900 € - 4 700 €/m²

Hameau de Pourrières / Bramefan

Écarts agricoles vers le sud, mas et propriétés rurales, vignobles, calme absolu.

4 000 € - 5 200 €/m²

Vallon de l'Arc

Quartier au nord avec villas en hauteur, vue Sainte-Victoire, prestations soignées.

4 200 € - 5 000 €/m²

Prix immobilier à Trets par type de bien

Type de bienPrix moyenDescription
Maison de village3 200 € - 4 100 €/m²Maisons médiévales et XVIIIe du centre, 80-140 m², cachet pierre, parfois avec courette ou terrasse.
Villa avec piscine3 900 € - 4 800 €/m²Villas familiales avec piscine et jardin de 600 à 1 500 m², segment dominant.
Villa neuve RE20204 200 € - 5 100 €/m²Villas récentes haut de gamme, prestations modernes, parfois domotique et solaire.
Appartement3 000 € - 3 800 €/m²T2-T4 dans résidences récentes ou anciennes, parfois avec ascenseur et parking.
Mas / propriété rurale4 000 € - 5 500 €/m²Mas en pierre avec terrain de 5 000 m² à plusieurs hectares, vignes, oliveraies.

Accès et transports à Trets

  • →Autoroute A8 sortie 33 Trets (3 min)
  • →D908 vers Pourrières et Saint-Maximin (10 min)
  • →D6 vers Rousset et zone d'activité (5 min)
  • →A8 vers Aix-en-Provence (25 min) et Marseille (45 min)
  • →Gare TGV Aix-en-Provence à 30 min (Paris 3h)
  • →Aéroport Marseille-Provence à 45 min
  • →Bus métropolitain vers Aix, Rousset, Marseille

Écoles et établissements scolaires à Trets

  • 📚École maternelle publique Émile Zola
  • 📚École maternelle publique Albert Camus
  • 📚École élémentaire publique Marcel Pagnol
  • 📚École élémentaire publique Provence
  • 📚École privée Saint-Charles
  • 📚Collège public Les Hauts de l'Arc
  • 📚Collège public Pierre Puget
  • 📚Lycée polyvalent François Villon

Trets en chiffres

10 800

Habitants

42

Âge médian

28 400 € / an

Revenu médian

69 %

Propriétaires

Pourquoi vivre à Trets ?

  • Accès direct A8 (sortie 33, 3 min)
  • À 25 min d'Aix-en-Provence
  • Proche zone Rousset (5 min, 15 000 emplois)
  • Tous commerces, écoles, lycée, clinique
  • Patrimoine médiéval préservé (remparts XIVe)
  • Marché provençal mercredi et samedi
  • Théâtre, cinéma, médiathèque
  • Cadre nature : vallée de l'Arc, Sainte-Victoire
  • Vignobles AOC Côtes de Provence
  • Prix attractifs vs Aix et Rousset
  • Bassin d'emploi triple (Aix, Rousset, Var)
  • Démographie en progression continue

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Trets

Quel est le prix moyen au m² à Trets en 2026 ?
À Trets, le prix moyen au m² oscille entre 3 500 € et 4 500 € en 2026 pour le résidentiel classique, ce qui en fait l'une des communes les plus accessibles du pays d'Aix Est. La ville offre un bon compromis entre prix abordables et proximité des bassins d'emploi (Aix, Rousset, Brignoles). Les villas premium avec piscine atteignent 5 000-5 500 €/m², les appartements oscillent entre 3 000 € et 3 800 €/m².
Comment vendre rapidement à Trets ?
Trets bénéficie d'une demande soutenue grâce à son attractivité (A8, proximité Rousset, tous commerces, lycée). Une estimation au prix du marché, des photos pro, vidéo drone pour les belles propriétés, et une diffusion multi-canal (portails majeurs, réseau iad, clientèle Rousset et cadres aixois) permettent une vente en 60 à 90 jours.
Quels sont les délais de vente moyens à Trets ?
En 2026, les délais moyens à Trets se situent entre 70 et 100 jours pour un bien correctement positionné. Les maisons familiales et appartements neufs partent plus vite (50-80 jours). Les villas premium et mas restaurés demandent 90 à 130 jours pour trouver le bon acquéreur.
Quels quartiers sont les plus prisés à Trets ?
Le centre historique médiéval pour son cachet et son authenticité, les quartiers résidentiels de Kirbon et Saint-Jean pour leurs villas familiales, et les abords de la zone d'activité (Maurel) pour les investisseurs locatifs. Les hameaux ruraux (Pourrières, Bramefan) attirent les amateurs de mas et propriétés en pleine nature.
Pourquoi choisir Alexandra Berton pour vendre à Trets ?
Alexandra Berton, conseillère iad France, maîtrise les spécificités du marché de la vallée de l'Arc. 150+ ventes, 63 avis 5 étoiles et certification NF ISO 20488 garantissent un accompagnement de qualité à Trets, du segment familial classique aux mas viticoles haut de gamme.
Trets est-elle bien desservie ?
Excellente desserte : autoroute A8 directement accessible (sortie 33 Trets, 3 min), D908 vers Pourrières et Saint-Maximin, D6 vers Rousset (5 min). Aix-en-Provence en 25 minutes, Marseille en 45 minutes, Brignoles en 20 minutes. Gare TGV Aix-en-Provence à 30 minutes (Paris en 3h), aéroport Marseille-Provence à 45 minutes. Lignes de bus métropolitaines régulières.
Quel budget pour une maison familiale à Trets ?
Comptez 380 000 € à 480 000 € pour une maison familiale de 4 chambres avec jardin de 500 à 1 000 m² en 2026. Une villa contemporaine avec piscine et terrain de 1 000 à 2 000 m² se négocie entre 480 000 € et 700 000 €. Les mas restaurés et villas premium démarrent à 600 000 € et peuvent dépasser 1 M€ pour les biens d'exception.
Trets est-elle adaptée aux familles ?
Absolument. La ville dispose de 4 groupes scolaires publics, 2 écoles privées, 2 collèges (Les Hauts de l'Arc, Pierre Puget) et le lycée polyvalent François Villon qui couvre tous les cursus jusqu'au baccalauréat. S'ajoutent une médiathèque, un théâtre (Maurice Pesce), un cinéma, des équipements sportifs (piscine, gymnases, stade), et un tissu associatif dense.
Comment investir en locatif à Trets ?
Le marché locatif est très actif (cadres Rousset, étudiants aixois, salariés varois). Rendements bruts attractifs : 4,5 à 5,5 % pour les T3-T4 récents (loyers 750-1 050 €/mois pour T3, 950-1 350 € pour T4), 5 à 6 % pour les T2 en centre-ville. Les maisons de village rénovées en locatif meublé peuvent atteindre 5,5 à 6,5 % brut. Le marché est liquide et la vacance faible.
Y a-t-il des projets d'urbanisme à Trets ?
Trets bénéficie d'un plan local d'urbanisme orienté vers une urbanisation maîtrisée : extension du quartier Maurel avec des écoquartiers RE2020, requalification du centre historique (commerce, patrimoine, mobilités douces), et développement du pôle santé autour de la clinique. Ces projets soutiennent durablement la valorisation immobilière.

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