Conseiller Immobilier à Rousset

Rousset est une commune dynamique d'environ 5 100 habitants en 2026, située au pied méridional de la montagne Sainte-Victoire, à 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence. Si la population reste modeste, Rousset est la commune phare du pays d'Aix sur le plan économique : elle héberge la plus grande zone d'activité high-tech de Provence avec STMicroelectronics (1 800 salariés sur site, leader mondial des semi-conducteurs), Soitec, Avantor, et plus de 130 entreprises spécialisées dans la microélectronique, les nanotechnologies, la biotech et les solutions industrielles avancées. Le pôle Rousset-Peynier-Fuveau totalise plus de 15 000 emplois directs et indirects, alimentés par une R&D intensive. Cette spécificité économique crée une demande immobilière forte, structurelle et atypique : ingénieurs, chercheurs, cadres techniques (souvent en mobilité internationale via STMicroelectronics), familles d'expatriés. Parallèlement, le centre-village conserve son authenticité provençale avec ses platanes centenaires, son église Saint-Vincent, sa fontaine, ses ruelles fleuries et son cadre paysager remarquable adossé à la Sainte-Victoire. Le territoire s'organise en plusieurs secteurs : le centre-village ancien, le quartier résidentiel sud (Mas de Bagnols, La Fare), les lotissements proches des écoles, la zone d'activité au nord (60 hectares), et les écarts agricoles avec vignobles AOC Côtes de Provence Sainte-Victoire. La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire publiques très réputées, le collège de secteur est à Rousset même (Les Hauts de l'Arc), les lycées à Aix-en-Provence. Le marché immobilier est l'un des plus tendus du pays d'Aix : les prix au m² oscillent entre 4 000 € et 5 000 €, avec une demande qui dépasse structurellement l'offre.