Immobilier en Provence :
33 communes autour d'Aix et du Luberon
Alexandra Berton, conseillère immobilière iad France basée à Peyrolles-en-Provence, intervient sur l'ensemble du Pays d'Aix, du Luberon Sud et de la vallée de la Durance. Découvrez chaque commune : prix au m² 2026, marché local, quartiers et conseils d'experte.
Une experte locale pour 33 communes de Provence
Le Pays d'Aix et le Luberon forment l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de France, mêlant villages perchés classés, vignobles AOC, bastides provençales et accessibilité métropolitaine. Chaque commune possède sa propre dynamique : prix au m², profils d'acquéreurs, délais de vente, fiscalité locale.
Pour vous aider à comprendre ce marché et à vendre ou acheter au juste prix, j'ai rédigé une page locale détaillée pour chacune des 33 communes de mon secteur d'intervention. Vous y trouverez les prix du marché 2026, les quartiers les plus recherchés, les écoles et transports, les FAQ locales et un descriptif complet du marché immobilier de la commune.
Pour faciliter votre navigation, les communes sont regroupées en 4 grandes zones géographiques cohérentes : Pays d'Aix Nord (vallée de la Durance), Aix & Sainte-Victoire, Sud Luberon (bassin de Pertuis) et Cœur du Luberon (villages perchés).
Pays d'Aix Nord — Vallée de la Durance
Villages provençaux entre Aix-en-Provence et le Luberon
Le nord du pays d'Aix s'étire le long de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le massif du Concors. Villages à taille humaine, prix accessibles et proximité immédiate d'Aix-en-Provence (15-25 minutes).
10 communes dans cette zone
Peyrolles-en-Provence
13860 · Bouches-du-Rhône
Village provençal au bord de la Durance, entre Aix-en-Provence et le Luberon
Meyrargues
13650 · Bouches-du-Rhône
Village de caractère dominé par son château Renaissance
Jouques
13490 · Bouches-du-Rhône
Village pittoresque aux portes du Luberon, réputé pour sa qualité de vie
Venelles
13770 · Bouches-du-Rhône
Commune résidentielle prisée aux portes d'Aix-en-Provence
Rognes
13840 · Bouches-du-Rhône
Village viticole et carrier au nord d'Aix, AOC Coteaux d'Aix-en-Provence
Lambesc
13410 · Bouches-du-Rhône
Petite ville historique du pays d'Aix, accès A8 et marché provençal animé
Saint-Cannat
13760 · Bouches-du-Rhône
Village provençal entre Salon-de-Provence et Aix-en-Provence, accès direct A8
La Roque-d'Anthéron
13640 · Bouches-du-Rhône
Commune au bord de la Durance, célèbre pour son Festival International de Piano
Mallemort
13370 · Bouches-du-Rhône
Village provençal au bord de la Durance, golf, cadre nature
Le Puy-Sainte-Réparade
13610 · Bouches-du-Rhône
Village provençal au nord d'Aix, célèbre pour le Château La Coste
Aix-en-Provence & Sainte-Victoire
La métropole aixoise et son écrin cézannien
Aix-en-Provence et ses communes limitrophes au pied de la montagne Sainte-Victoire. Bastides du XVIIe, villages cézanniens, cadre paysager d'exception et marché haut de gamme.
8 communes dans cette zone
Aix-en-Provence
13100 · Bouches-du-Rhône
Capitale culturelle de la Provence, ville d'art et d'histoire
Le Tholonet
13100 · Bouches-du-Rhône
Village résidentiel chic aux pieds de la Sainte-Victoire, sur les terres de Cézanne
Châteauneuf-le-Rouge
13790 · Bouches-du-Rhône
Village provençal au pied de la Sainte-Victoire, proche d'Aix-en-Provence
Meyreuil
13590 · Bouches-du-Rhône
Commune résidentielle entre Aix-en-Provence et Gardanne
Fuveau
13710 · Bouches-du-Rhône
Village provençal entre Aix et Aubagne, vignobles et qualité de vie
Rousset
13790 · Bouches-du-Rhône
Commune dynamique au pied de la Sainte-Victoire, zone d'activité high-tech
Trets
13530 · Bouches-du-Rhône
Petite ville médiévale entre Aix-en-Provence et Brignoles, sur l'A8
Saint-Estève-Janson
13610 · Bouches-du-Rhône
Petit village rural au nord d'Aix, calme et patrimoine préservé
Sud Luberon — Bassin de Pertuis
Villages perchés, vignobles et qualité de vie
Le sud du Luberon vaudois, autour de Pertuis et de la vallée de l'Èze. Villages classés, marchés provençaux, vignobles AOC Luberon et clientèle internationale (Britanniques, Belges, Néerlandais).
11 communes dans cette zone
Pertuis
84120 · Vaucluse
Ville dynamique du Sud Luberon, porte d'entrée du Vaucluse
La Tour-d'Aigues
84240 · Vaucluse
Village du Luberon Sud avec son château Renaissance et son marché du mardi
Beaumont-de-Pertuis
84120 · Vaucluse
Village perché du Luberon avec vue panoramique
Cadenet
84160 · Vaucluse
Bourg provençal sur les bords du Calavon, porte du Luberon Sud
Villelaure
84530 · Vaucluse
Commune viticole du Luberon Sud entre Pertuis et Cadenet, plaine des Coteaux d'Aix et vignobles AOC
Ansouis
84240 · Vaucluse
Classé "plus beau village de France", joyau perché du Luberon Sud
Cucuron
84160 · Vaucluse
Village du Luberon Sud autour de son bassin de l'étang ombragé de platanes
Lourmarin
84160 · Vaucluse
Classé "plus beau village de France", joyau du Luberon avec son château Renaissance
Cabrières-d'Aigues
84240 · Vaucluse
Village du Petit Luberon avec vue panoramique sur le Grand Luberon, authenticité provençale et vignobles AOC
La Motte-d'Aigues
84240 · Vaucluse
Village viticole au pied du Grand Luberon
Mirabeau
84120 · Vaucluse
Village rural mi-chemin Pertuis/Manosque, vallée de la Durance et château historique des Riqueti de Mirabeau
Cœur du Luberon — Villages perchés et Verdon
Les joyaux du parc naturel régional et la Haute-Provence
Les villages emblématiques du Luberon (Bonnieux) et la transition vers la Haute-Provence (Manosque, Vinon-sur-Verdon, Saint-Paul-lès-Durance/ITER). Marché haut de gamme et secondaires internationaux.
4 communes dans cette zone
Bonnieux
84480 · Vaucluse
Village perché emblématique du Luberon, vue panoramique et vignobles
Manosque
04100 · Alpes-de-Haute-Provence
Plus grande ville des Alpes-de-Haute-Provence, porte du Luberon et de la Provence
Vinon-sur-Verdon
83560 · Var
Porte d'entrée du Verdon, ITER et CEA Cadarache à 20 minutes, marché dynamique au confluent Verdon-Durance
Saint-Paul-lès-Durance
13115 · Bouches-du-Rhône
Village à proximité du CEA Cadarache et du projet ITER, secteur dynamique
Le marché immobilier en Provence
Sur quelles communes Alexandra Berton intervient-elle ?
Comment choisir la commune où acheter en Provence ?
Quels sont les prix moyens au m² en 2026 dans le secteur ?
Comment obtenir une estimation gratuite ?
Un projet immobilier en Provence ?
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement estimer votre bien, je vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché local.